La TASI deve essere versata da tutti i contitolari dei diritti reali di godimento con vincolo di solidarietà ovvero anche dagli occupanti se diversi dai predetti contitolari; in quest'ultimo caso, i contitolari pagano l'80% della TASI e gli occupanti il restante 20%.
La TASI. è dovuta per anni solari proporzionalmente ai mesi dell'anno nei quali si è protratto il possesso; a tal fine il mese durante il quale il possesso si è protratto per almeno quindici giorni è computato per intero. In ogni caso la TASI. è dovuta dal soggetto che ha posseduto l'immobile per il maggior numero di giorni nel mese di riferimento.
La TASI deve essere versata, in autoliquidazione (il Comune non invia i calcoli né i modelli per il pagamento), per l'anno in corso in due rate di pari importo, scadenti la prima il 16 giugno e la seconda il 16 dicembre. Il versamento della TASI annuale complessivamente dovuta può, comunque, essere effettuato in una unica soluzione entro il 16 giugno dello stesso anno.
Qualora l'ultimo giorno utile ai fini del tempestivo versamento è sabato, domenica o altro giorno festivo, il pagamento si intende regolarmente effettuato se eseguito il primo giorno successivo non festivo.
L'importo da versare entro la scadenza prevista per la prima rata è calcolato applicando le aliquote ed alle detrazioni deliberate per l'anno precedente a quello di riferimento (per l'anno 2014 si applicano le aliquote deliberate per lo stesso anno). Entro la scadenza prevista per il pagamento della seconda rata si effettua il conguaglio con quanto complessivamente dovuto per l'anno d'imposta di riferimento applicando le aliquote e le detrazioni deliberate per il predetto anno.
Il versamento della TASI. è effettuato esclusivamente utilizzando il modello F24 ovvero con apposito bollettino postale approvato con decreto ministeriale.

Codici F24 per TASI
Risoluzione n. 46/E del 24 aprile 2014

In caso di ravvedimento, le sanzioni e gli interessi sono versati unitamente all'imposta.
Tali codici possono essere utilizzati anche per il versamento dei tributi dovuti a seguito dell'attività di controllo.
Per consentire ai contribuenti di effettuare il versamento delle sanzioni e degli interessi dovuti a seguito dell'attività di controllo, si istituiscono i seguenti codici tributo:

In sede di compilazione del modello F24 i suddetti codici tributo sono esposti nella "SEZIONE IMU E ALTRI TRIBUTI LOCALI" in corrispondenza delle somme indicate esclusivamente nella colonna "importi a debito versati" con le seguenti indicazioni:
• nello spazio "codice ente/codice comune", indicare il codice catastale del Comune nel cui territorio sono situati gli immobili, reperibile nella tabella pubblicata sul sito internet www.agenziaentrate.gov.it ;
• nello spazio "Ravv.", barrare se il pagamento si riferisce al ravvedimento;
• nello spazio "Acc", barrare se il pagamento si riferisce all'acconto;
• nello spazio "Saldo", barrare se il pagamento si riferisce al saldo. Se il pagamento è effettuato in unica soluzione per acconto e saldo, barrare entrambe le caselle;
• nello spazio "Numero immobili", indicare il numero degli immobili (massimo 3 cifre);
• nello spazio "Anno di riferimento", indicare l'anno d'imposta cui si riferisce il pagamento. Nel caso in cui sia barrato lo spazio "Ravv." indicare l'anno in cui l'imposta avrebbe dovuto essere versata.

L'importo da versare è arrotondato all'euro, per difetto se la frazione è fino a 49 centesimi, per eccesso se è superiore a detto importo.
Il versamento non è dovuto qualora l'importo annuo complessivo per tutti gli immobili posseduti nel territorio del Comune di Pozzuoli è inferiore ad euro 12,00.
In caso di ritardo nel pagamento, si può beneficiare del ravvedimento operoso versando l'imposta dovuta, gli interessi calcolati al tasso legale, in ragione dei giorni di ritardo, e la sanzione (1% per ciascun giorno di ritardo fino a 14 giorni, 15% dal 15° giorno al 90° giorno e 30% dal 91° giorno al 365° giorno) ridotta ad 1/10 se il versamento avviene entro 30 giorni dalla scadenza ovvero ad 1/9 se avviene dal 31° giorno al 90° giorno dalla scadenza ovvero ad 1/8 se avviene dal 91° giorno e fino ad un anno dalla scadenza.
L'importo delle sanzioni e degli interessi va aggiunto alla Tasi da versare. Il pagamento si esegue con il bollettino postale oppure con il modello F24 avendo cura di barrare la casella "Ravvedimento".
Il simulatore di calcolo, a cui si accede cliccando sul link di seguito riportato, permette di calcolare la Tasi dovuta e compilare in automatico il modello di pagamento.

Calcolo TASI

Esempi di calcolo della Tasi

Esempio 1
Abitazione principale rendita € 300,00
Pertinenza rendita € 100,00
L'aliquota per l'abitazione principale è il 3,3 per mille (detrazione € 150¹)

Calcolo:
• rendita totale (€ 300 + € 100) = € 400,00
• base imponibile (€ 400 + 5%) * 160= € 67.200,00
• Calcolo: (€ 67.200*0,0033) - € 150 = € 71,76 (si arrotonda ad € 72)
Rate
Acconto (da versare entro il 16/06/2014) € 36
Saldo (da versare entro il 16/12/2014) € 36

Esempio 1bis
Abitazione principale rendita € 200,00
Pertinenza rendita € 100,00
L'aliquota per l'abitazione principale è il 3,3 per mille (detrazione € 150)

Calcolo:
rendita totale (€ 200 + € 100) = € 300,00
base imponibile (€ 300 + 5%) * 160= € 50.400,00
Calcolo: (€ 50.400*0,0033) - € 150 = € 16,32 (si arrotonda ad € 16) – La parte della detrazione che non si sconta sull'abitazione si recupera dal tributo dovuto per la pertinenza
Rate
Acconto (da versare entro il 16/06/2014) € 8 (il versamento non deve essere effettuato in quanto inferiore al minimo fissato in € 12)
Saldo (da versare entro il 16/12/2014) € 16 (è pari al tributo annuo dovuto in quanto l'acconto non è stato versato perché inferiore ad € 12, mentre il tributo annuale è superiore a detto valore minimo)

Esempio 2
Fabbricato posseduto da A (60%) e B (40%)
Il fabbricato ha una rendita di € 650,00
Il fabbricato è adibito da B ad abitazione principale
L'aliquota per l'abitazione principale è il 3,3 per mille (detrazione € 100²)
L'aliquota per gli altri fabbricati è 0 per mille

Calcolo:
• base imponibile (€ 650 + 5%) * 160= € 109.200,00
• Calcolo quota di A: (€ 109.200*0*60%) = € 0
• Calcolo quota di B: (€ 109.200*0,0033*40%) - € 100 = € 44,14 (si arrotonda ad € 44)
Tasi totale € 44. Importo dovuto in solido da A e B
Rate
Acconto (da versare entro il 16/06/2014) € 22
Saldo (da versare entro il 16/12/2014) € 22

Casi particolari
(fabbricati equiparati all'abitazione principale)

Esempio 3
• Uso gratuito: proprietario diverso dall'occupante
– rendita € 600,00
– la Tasi si applica soltanto sulla rendita di € 250,00
– l'aliquota per l'abitazione principale è il 3,3 per mille (detrazione € 150³)

Calcolo:
• base imponibile (€ 250 + 5%) * 160= € 42.000,00
• Calcolo Tasi: (€ 42.000,00*0,0033) – € 150 = - € 11,40 (la Tasi non si versa)

Esempio 4
• Casa ex coniugale assegnata ad uno dei due coniugi a seguito del provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio (la proprietà è solo del coniuge non assegnatario)
– rendita € 595,24
– base imponibile: (€ 595,24 + 5%) * 160= € 100.000,32
– aliquota abitazione principale: 3,3 per mille (detrazione € 100)
– Tasi: (€ 100.000,32*0,0033) – € 100 = € 230,00
– ripartizione (80% e 20%): proprietario € 184 ed occupante € 46
Acconto proprietario (da versare entro il 16/06/2014) € 92
Acconto occupante (da versare entro il 16/06/2014) € 23
Saldo proprietario (da versare entro il 16/12/2014) € 92
Saldo occupante (da versare entro il 16/12/2014) € 23

• Casa ex coniugale assegnata ad uno dei due coniugi a seguito del provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio (la proprietà è solo del coniuge assegnatario)
– rendita € 595,24
– base imponibile: (€ 595,24 + 5%) * 160= € 100.000,32
– aliquota abitazione principale: 3,3 per mille (detrazione € 100)
– Tasi: (€ 100.000,32*0,0033) – € 100 = € 230,00
– il versamento è dovuto soltanto dal coniuge assegnatario
Acconto (da versare entro il 16/06/2014) € 115
Saldo (da versare entro il 16/12/2014) € 115

• Casa ex coniugale assegnata ad uno dei due coniugi a seguito del provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio (i due coniugi sono comproprietari):
– rendita € 595,24
– base imponibile: (€ 595,24 + 5%) * 160= € 100.000,32
– aliquota abitazione principale: 3,3 per mille (detrazione € 100)
– Tasi: (€ 100.000,32*0,0033) – € 100 = € 230,00
– è un'unica obbligazione tributaria e rispondono in solido i comproprietari
Acconto (da versare entro il 16/06/2014) € 115
Saldo (da versare entro il 16/12/2014) € 115

Esempio 5
• Anziani e/o disabili e residenti all'estero (abitazione non occupata)
– rendita € 595,24
– base imponibile: (€ 595,24 + 5%) * 160= € 100.000,32
– aliquota abitazione principale: 3,3 per mille (detrazione € 100)
– Tasi: (€ 100.000,32*0,0033) – € 100 = € 230,00
Acconto (da versare entro il 16/06/2014) € 115
Saldo (da versare entro il 16/12/2014) € 115

• Anziani e/o disabili e residenti all'estero (abitazione occupata da un comproprietario)
– rendita € 595,24
– base imponibile: (€ 595,24 + 5%) * 160= € 100.000,32
– aliquota abitazione principale: 3,3 per mille (detrazione € 100)
– Tasi: (€ 100.000,32*0,0033) – € 100 = € 230,00
– è un'unica obbligazione tributaria e rispondono in solido i comproprietari
Acconto (da versare entro il 16/06/2014) € 115
Saldo (da versare entro il 16/12/2014) € 115

• Anziani e/o disabili e residenti all'estero (abitazione occupata da un soggetto non comproprietario)
– rendita € 595,24
– base imponibile: (€ 595,24 + 5%) * 160= € 100.000,32
– aliquota abitazione principale: 3,3 per mille (detrazione € 100)
– Tasi: (€ 100.000,32*0,0033) – € 100 = € 230,00
– ripartizione (80% e 20%): proprietario € 184 ed occupante € 46
Acconto proprietario (da versare entro il 16/06/2014) € 92
Acconto occupante (da versare entro il 16/06/2014) € 23
Saldo proprietario (da versare entro il 16/12/2014) € 92
Saldo occupante (da versare entro il 16/12/2014) € 23

Esempio 6
• Cooperativa edilizia a proprietà indivisa (abitazione occupata dal socio)
– rendita € 595,24
– base imponibile: (€ 595,24 + 5%) * 160= € 100.000,32
– aliquota abitazione principale: 3,3 per mille (detrazione € 100)
– Tasi: (€ 100.000,32*0,0033) – € 100 = € 230,00
– ripartizione (80% e 20%): proprietario € 184 ed occupante € 46
Acconto proprietario (da versare entro il 16/06/2014) € 92
Acconto occupante (da versare entro il 16/06/2014) € 23
Saldo proprietario (da versare entro il 16/12/2014) € 92
Saldo occupante (da versare entro il 16/12/2014) € 23

Esempio 7
• Alloggi sociali (abitazione non occupata)
– rendita € 595,24
– base imponibile: (€ 595,24 + 5%) * 160= € 100.000,32
– aliquota abitazione principale: 3,3 per mille (detrazione € 100)
– Tasi: (€ 100.000,32*0,0033) – € 100 = € 230,00
Acconto (da versare entro il 16/06/2014) € 115
Saldo (da versare entro il 16/12/2014) € 115

• Alloggi sociali (abitazione occupata da soggetto diverso dal proprietario)
– rendita € 595,24
– base imponibile: (€ 595,24 + 5%) * 160= € 100.000,32
– aliquota abitazione principale: 3,3 per mille (detrazione € 100)
– Tasi: (€ 100.000,32*0,0033) – € 100 = € 230,00
– ripartizione (80% e 20%): proprietario € 184 ed occupante € 46
Acconto proprietario (da versare entro il 16/06/2014) € 92
Acconto occupante (da versare entro il 16/06/2014) € 23
Saldo proprietario (da versare entro il 16/12/2014) € 92
Saldo occupante (da versare entro il 16/12/2014) € 23

Esempio 8
• Alloggio del militare (abitazione non occupata)
– rendita € 595,24
– base imponibile: (€ 595,24 + 5%) * 160= € 100.000,32
– aliquota abitazione principale: 3,3 per mille (detrazione € 100)
– Tasi: (€ 100.000,32*0,0033) – € 100 = € 230,00
Acconto (da versare entro il 16/06/2014) € 115
Saldo (da versare entro il 16/12/2014) € 115

• Alloggio del militare (abitazione occupata da un comproprietario)
– rendita € 595,24
– base imponibile: (€ 595,24 + 5%) * 160= € 100.000,32
– aliquota abitazione principale: 3,3 per mille (detrazione € 100)
– Tasi: (€ 100.000,32*0,0033) – € 100 = € 230,00
– è un'unica obbligazione tributaria e rispondono in solido i comproprietari
Acconto (da versare entro il 16/06/2014) € 115
Saldo (da versare entro il 16/12/2014) € 115

• Alloggio del militare (abitazione occupata da un soggetto non comproprietario)
– rendita € 595,24
– base imponibile: (€ 595,24 + 5%) * 160= € 100.000,32
– aliquota abitazione principale: 3,3 per mille (detrazione € 100)
– Tasi: (€ 100.000,32*0,0033) – € 100 = € 230,00
– ripartizione (80% e 20%): proprietario € 184 ed occupante € 46
Acconto proprietario (da versare entro il 16/06/2014) € 92
Acconto occupante (da versare entro il 16/06/2014) € 23
Saldo proprietario (da versare entro il 16/12/2014) € 92
Saldo occupante (da versare entro il 16/12/2014) € 23

Note:

¹N.B. Al fine della quantificazione della detrazione spettante bisogna considerare soltanto la rendita dell'abitazione 

²N.B. Al fine della quantificazione della detrazione spettante si deve considerare la rendita dell'abitazione senza rapportarla alla quota di possesso

³N.B. Al fine della quantificazione della detrazione spettante si deve considerare non la rendita dell'abitazione bensì quella imponibile (€ 250,00)