La TASI deve essere pagata dal proprietario ovvero dal titolare del diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi o superficie.
Se vi sono più proprietari ovvero più titolari di diritti reali di godimento sull'immobile, tutti i proprietari o titolarti di diritti reali rispondono in solido del tributo dovuto.
Se l'immobile è occupato o detenuto da un soggetto diverso da quelli sopra indicati, il proprietario ovvero il titolare del diritto reale di godimento paga l'80% della TASI mentre il restante 20% è dovuto dall'occupante.